6,5% RENDITE! In 2020/22 modernisiertes 2-Parteienhaus mit D-Garage & Option auf separatem Bauplatz.
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Beschreibung
6,5% RENDITE!
In 2020/2022 Modernisiertes 2-Parteien-Haus mit Doppelgarage. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eigene Eingänge.
Es besteht die Möglichkeit einen separaten Bauplatz auf dem Grundstück (ca. 800 m²) mit positivem Bauvorbescheid für € 45.000,00 zusätzlich zu erwerben.
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Gästezimmer, großes, modernes Duschbad, Heizungs/Hauswirtschaftsraum, große Diele.
Obergeschoss:
Großes Elternschlafzimmer mit modernem Duschbad en Suite, 2 Kinderzimmer, Flur.
Kellergeschoss:
Teilkeller; 1 Raum.
Wohnung 2:
Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, modernes Duschbad, Diele mit Zugang zum Garten, 2 Flure.
Großer Garten mit 2 Terrassen, Doppelgarage und Bauplatz mit positivem Bauvorbescheid.
Wohnung Nr. 1 wird frei geliefert.
Wohnung Nr. 2 ist derzeit vermietet.
Kalkulierte Jahreskaltmiete für beide Wohnungen: Ca. € 18.850,-- p.a.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2018);
Saniert in 2020/2022, Fliesen- und Laminatböden, Kunstoff-Iso-Fenster, Doppelgarage, Aussenrollläden, Rotklinkerfassade, uvm.
Im Objekt befindet sich ein betriebsbereiter Glasfaseranschluss.
Lage
Siedenburg, in ruhiger Lage, mit Anschluss an den ÖPNV (50m zur Haltestelle), nahe Nienburg und Sulingen.
Informationen
| Immo-Nr | VQ-873 |
|---|---|
| Ort | 27254 Siedenburg |
| Verfügbarkeit | |
| Kaufpreis | ab € 295.000,00 |
| Courtage | 5,95% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 260,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 25,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 1.027,00 m² |
| Baujahr | 1977 |