Objekt

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Berlin-Tegel: Wohnung/Ladenlokal, im EG, 3 Zi. mit Sondernutzungsflächen, neben Tegel-Center

Beschreibung

Modulare Wohnung/Ladenlokal im EG, mit 3 Zimmern, alleiniger Nutzung für Werbung an der Fassade und separaten Damen- und Herren-WCs.

2 Eingänge von zwei verschiedenen Straßen.
3 Zimmer, großer Eingangsbereich, Flur, Pantry.

Sondernutzungsflächen:
Terrasse hinter dem Haus und an der vorderen Straßenfront individuel nutzbar.

Exclusive Nutzung der Fassade zu Werbezwecken, ca. 6 m² frontal, zzgl. hinterer Fassade.

Das Objekt befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus (Mischgebiet). Derzeit besteht Teileigentum (Gewerbe). Eine Umwandlung in Wohnungseigentum (Wohnen) müsste vom Käufer beim zuständigen Bauordnungsamt beantragt werden (ohne Gewähr des Verkäufers betreffend einer Genehmigung durch die Behörde), sofern eine andere Nutzung beabsichtigt ist.

Ausstattung

Wärmepumpe (Heizung), Gasanschluss, zwei Eingänge, Laminatböden, bodentiefe 3-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster, uvm.

Leichtbauwände können individuell gestaltet werden.

Lage

Berlin - Tegel, in einer Einkaufsstraße, in Nachbarschaft Einkaufscentrum Tegel-Center, mit hervorragender Infrastruktur, sehr belebte Einkaufs- und Geschäftsstraße.

Sonstige Angaben

Achtung: Energieausweis wird gerade erstellt!

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Informationen
Immo-Nr QH427
Ort 13507 Berlin
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Kaufpreis € 500.000,00
Courtage Käuferprovision, 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche 69,00 m²
Nutzfläche 19,00 m²
Ladenfläche 69,00 m²
Verkaufsfläche 69,00 m²
Bürofläche 69,00 m²
Baujahr 2018
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