Berlin-Tegel: Wohnung/Ladenlokal, im EG, 3 Zi. mit Sondernutzungsflächen, neben Tegel-Center
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Beschreibung
Modulare Wohnung/Ladenlokal im EG, mit 3 Zimmern, alleiniger Nutzung für Werbung an der Fassade und separaten Damen- und Herren-WCs.
2 Eingänge von zwei verschiedenen Straßen.
3 Zimmer, großer Eingangsbereich, Flur, Pantry.
Sondernutzungsflächen:
Terrasse hinter dem Haus und an der vorderen Straßenfront individuel nutzbar.
Exclusive Nutzung der Fassade zu Werbezwecken, ca. 6 m² frontal, zzgl. hinterer Fassade.
Das Objekt befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus (Mischgebiet). Derzeit besteht Teileigentum (Gewerbe). Eine Umwandlung in Wohnungseigentum (Wohnen) müsste vom Käufer beim zuständigen Bauordnungsamt beantragt werden (ohne Gewähr des Verkäufers betreffend einer Genehmigung durch die Behörde), sofern eine andere Nutzung beabsichtigt ist.
Ausstattung
Wärmepumpe (Heizung), Gasanschluss, zwei Eingänge, Laminatböden, bodentiefe 3-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster, uvm.
Leichtbauwände können individuell gestaltet werden.
Lage
Berlin - Tegel, in einer Einkaufsstraße, in Nachbarschaft Einkaufscentrum Tegel-Center, mit hervorragender Infrastruktur, sehr belebte Einkaufs- und Geschäftsstraße.
Sonstige Angaben
Achtung: Energieausweis wird gerade erstellt!
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Informationen
| Immo-Nr | QH427 |
|---|---|
| Ort | 13507 Berlin |
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 500.000,00 |
| Courtage | Käuferprovision, 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 69,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 19,00 m² |
| Ladenfläche | 69,00 m² |
| Verkaufsfläche | 69,00 m² |
| Bürofläche | 69,00 m² |
| Baujahr | 2018 |