Objekt

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Heckelberg-Brunow: Großes, teilw. vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Grundstück

Beschreibung

Großes, teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Grundstück. Vollkeller: Vier Kellerräume, Waschküche, weitere Gemeinschaftskellerräume, Flur. Hochparterre: Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad mit Fenster, und Flur, Feststoffofen. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung wird momentan kernsaniert. Obergeschoss: Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad mit Fenster, und Flur, Feststoffofen. Eine vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung, Wannenbad mit Tageslicht, Küche, Flur. Ist-Miete: ca. € 3.099,60 p.a. Soll-Miete: ca. € 11.113,20 p.a. bei Neuvermietung der zwei sanierten Wohnungen zu 5,30 €/m². Die Sanierung einer Wohnung kann mit ca. € 10.000,-- veranschlagt werden, dann auch zu 5,30 €/m² vermietbar = € 8.013,-- p.a. Steigerungspotential, dann wäre eine Jahresmiete von € 16.027,20 p.a. Dachgeschoss: Stauraum, Heizungsanlage, Technik. Großes Grundstück mit PKW-Stellplätzen und mehreren Schuppen. Kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation, sondern Sickergrube. Der Bau einer Biokläranlage würde ca. € 7.000,--, geteilt zu 1/2 mit dem Nachbargebäude, kosten.

Ausstattung

Gasthermen in den sanierten Wohnungen, Feststofföfen, Kunststofffenster, uvm. 2 renovierte Badezimmer, 2 Wohnungen sind kernsaniert , für die zwei weiteren Wohnungen sind die Vorrichtungen für die Sanierungen bereits vorhanden.

Lage

Ländlich, Naturschutzgebiet.

Sonstige Angaben

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Informationen
Immo-Nr RV104
Ort 16259 Heckelberg-Brunow
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Kaufpreis € 198.000,00
Courtage 6,96% auf den Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Wohnfläche 252,00 m²
Nutzfläche 260,00 m²
Grundstuecksflaeche 1.700,00 m²
Baujahr 1960
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