Heckelberg-Brunow: Großes, teilw. vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Grundstück
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Beschreibung
Großes, teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Grundstück.
Vollkeller:
Vier Kellerräume, Waschküche, weitere Gemeinschaftskellerräume, Flur.
Hochparterre:
Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad mit Fenster, und Flur, Feststoffofen.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung wird momentan kernsaniert.
Obergeschoss:
Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad mit Fenster, und Flur, Feststoffofen.
Eine vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung, Wannenbad mit Tageslicht, Küche, Flur.
Ist-Miete: ca. € 3.099,60 p.a.
Soll-Miete: ca. € 11.113,20 p.a. bei Neuvermietung der zwei sanierten Wohnungen zu 5,30 €/m².
Die Sanierung einer Wohnung kann mit ca. € 10.000,-- veranschlagt werden, dann auch zu 5,30 €/m² vermietbar = € 8.013,-- p.a. Steigerungspotential, dann wäre eine Jahresmiete von € 16.027,20 p.a.
Dachgeschoss:
Stauraum, Heizungsanlage, Technik.
Großes Grundstück mit PKW-Stellplätzen und mehreren Schuppen.
Kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation, sondern Sickergrube. Der Bau einer Biokläranlage würde ca. € 7.000,--, geteilt zu 1/2 mit dem Nachbargebäude, kosten.
Ausstattung
Gasthermen in den sanierten Wohnungen, Feststofföfen, Kunststofffenster, uvm.
2 renovierte Badezimmer,
2 Wohnungen sind kernsaniert , für die zwei weiteren Wohnungen sind die Vorrichtungen für die Sanierungen bereits vorhanden.
Lage
Ländlich, Naturschutzgebiet.
Sonstige Angaben
Achtung: Energieausweis wird gerade erstellt!
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Informationen
| Immo-Nr | RV104 |
|---|---|
| Ort | 16259 Heckelberg-Brunow |
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | ab € 198.000,00 |
| Courtage | 6,96% auf den Kaufpreis inkl. 16% MwSt. |
| Wohnfläche | 252,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 260,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 1.700,00 m² |
| Baujahr | 1960 |