Melchow: Moderner, barrierefr. Architektenbungalow in Sackgasse, mit 5 Zimmern, PV-Anlage, KFW55, A+
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Beschreibung
Moderner, barrierefreier, energieeffizienter Architekten-Bungalow mit Doppelcarport, in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit 85qm großen Sonnenterrasse auf großzügigem Grundstück und freiem Blick auf Felder und Wiesen.
Highlights: Effiziente Kompaktanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) ohne Aussengerät mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage 15,8 kWp und 9 kWh Speicher und E-Auto Ladestation (Wallbox), Entkalkungsanlage, Energieeffizienzklasse A+,
Gute Anbindung mit Auto und Bahn nach Berlin und Eberswalde!
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, großer, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und Zugang zur Terrasse, elektrische Rolladen aus an allen Fenster, 5 helle Zimmer, große begehbare Ankleide als weiteres Zimmer, moderne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung (Bosch), sehr großzügige Badelandschaft, barrierefreier Dusche mit Fenster und Zugang zum Garten, modernes Gästebad mit Fenster, Hauswirtschaftsraum/ Speisekammer.
Spitzboden: Ausbaupotential und Stauraum
Doppelcarport mit Geräteraum.
Der sehr großzügig geplante Bungalow wurde barrierefrei, in energieeffizienter KFW55 Bauweise errichtet und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Ausstattung
Modern, Hoch- und Neuwertig:
Kompaktanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) ohne Aussengerät, inkl. Wärme-Rückgewinnung, kontrollierter Be-und Entlüftungsanlage, und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Photovoltaik-Anlage 15,8 kWp und 9 kWh Speicher und E-Auto Ladestation (Wallbox), individuelles, indirektes Beleuchtungssystem (von Lichtdesigner geplant), Entkalkungsanlage, Energieeffizienzklasse A+ , dreifachverglaste Kunststoff-Fenster, elektrische Rolläden an allen Fenster in der Fassade eingelassen. moderne Haustür mit drei-fach Veriegelung, Feuchtraumlaminat, Glasfaser-Internetverbindung, Carport für 2 Autos und Gartenraum hochwertige Premiumküche (Bosch, neuwertig), Videoüberwachungskameras, uvm.
Lage
Melchow in Barnim: in ruhiger, gesuchter Wohnlage mit Blick auf Wiesen und hervorragender Infrastruktur.
- wenige Minuten zum Bahnhof Melchow (RB24,RB60,RE3,RE66)
- ca. 45 min nach Berlin Alexanderplatz
- ca. 8 min nach Eberswalde
- ca. 13 min nach Bernau b. Berlin
Sonstige Angaben
Achtung: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Informationen
| Immo-Nr | ZR299 |
|---|---|
| Ort | 16230 Melchow |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | ab € 749.000,00 |
| Courtage | Die Courtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer u Käufer mit jew 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen |
| Wohnfläche | 158,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 1.183,00 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis | Bedarfskennwert: kWh/(m²a) Energiebedarf: 27.00 kWh/(m²a) Wertklasse: A+ Jahrgang: 2014 |